Aktivity Výboru pro mapování a eliminaci negativních sociálních jevů (dále jen VPM), který spadá pod Zastupitelstvo města Mostu, proběhly v ulicích M. G. Dobnera a Javorová. Pod projektem nazvaným Pod ochranou města zde proběhla aplikace souboru opatření, která vybranou oblast stabilizovala.
Nejvýznamnější z celého procesu je komunikace se samotnými vlastníky bytových jednotek v postižené oblasti, kterých je v aktuální době přímo ve městě identifikováno šest. Domy v ulicích M. G. Dobnera, Javorová, K. H. Borovského, U věžových domů a dále lokality „sedmistovky“ a „stovky“.
„Chceme se věnovat postupně jedné lokalitě za druhou a zároveň nepřestávat sledovat ty domy, kde aktivita již proběhla“, informuje o plánech radní a předseda VPM Jiří Nedvěd. Myšlenkou projektu je tedy pokrýt a ochraňovat celé město před nepřizpůsobivými.
A jak vlastně probíhá komunikace s jednotlivými vlastníky? „Není to úplně jednoduchý proces, je zapotřebí nepropadat emocím, podat jasnou nabídku a požadavek, nastavit srozumitelná pravidla spolupráce. Umět si zorganizovat práci a mít vše pod kontrolou,“ upřesňuje svou hlavní náplň práce tajemnice VPM
Martina Vavrochová.
Pro bližší představu konkretizuje na příkladu, jak nakládá se získanými ověřenými informacemi: „V jednom nejmenovaném bytě o velikosti 1+1 bydlí více jak osm osob. Tyto osoby dále navštěvují další osoby. Po chodbě se povalují nedopalky od cigaret a odpadky. Často jsou poničené vchodové dveře, poplivané zdi, v extrémních případech i vykonané biologické potřeby přímo na společné chodbě. Stav je dlouhodobě nesnesitelný. Majitel na opakované stížnosti sousedů nereaguje, důvodem pro vystěhování je pro něj pouze neuhrazený nájem. Přivolaná hlídka městské policii situaci zklidní, brzy se však vše vrací do starých kolejí. Zdá se, že nezbývá, než to tolerovat. A to tak dlouho, dokud to už nevydržíte a pokud máte ty možnosti, stěhujete se.
Případ tohoto typu proto převezmeme my, nechceme, aby lidé ze svých dlouhodobých domovů v zoufalství utíkali anebo byli nuceni tohle nadále strpět. Majitel je proto zkontaktován, písemně je podrobněji informován o iniciativě Pod ochranou města a v ideálním případě je uzavřena dohoda. Nejdříve o možnosti své jednání napravit, poté vyřešit razantněji. V každém případě se to již nesmí opakovat,“ upřesňuje tajemnice.
Stálý a aktivní host VPM, Jaroslav Pilař, tyto kroky doplňuje: „Z praxe už víme, že majitelé dobře slyší na možnost zhodnocení své nemovitosti a na možnost využít bezpečného příjmu, což je hrazení základních poplatků po dobu hledání slušného nájemníka. Projekt probíhá v celém domě naráz, v řádu maximálně tří měsíců postupně odcházejí nejproblematičtější osoby a celý dům najednou vnímá klid, který tu roky nebyl. Ostatně takové pozitivní zpětné vazby se nám dostává právě z Javorovky, kde už zbývá dořešit jednotky bytů z celkově řešených bez mála čtyřiceti.“
Projekt Pod ochranou města provází i drobné neúspěchy, vyvolané majiteli a realitními kancelářemi, kteří spolupracovat s městem nechtějí. Jiří Nedvěd k tomu uvádí: „Je politováníhodné, že se najdou místní makléři, kteří s námi spolupracovat nechtějí. Ukázkou takového jednání je realitní kancelář MATES Reality&Finance, s. r. o., starající se o byt majitelů z Prahy.
Do jednoho z věžových domů v Dobnerovce, kde se nám povedlo stav stabilizovat, nastěhovali početnou rodinu olašských Romů ze Slovenska. Po upozornění, že máme stížnosti od sousedů na nadměrný hluk a nošení věcí od kontejnerů, bylo zareagováno na adresu města advokátkou Zázvorkovou Malou, která komunikaci za pražské majitele převzala. No a tak se vytvořil nesmyslný spor mezi iniciativou města s místní realitní kanceláří a místní advokátkou, kvůli bytu Pražáků, kterým jde evidentně pouze o zisk z pronájmu. Upřímně vám řeknu, že takovou situaci jsem nečekal a jsem z toho dost zklamaný.“
Naštěstí je tento případ ojedinělý. Většina oslovených realitních kanceláří a majitelů spolupracují a lidé v postižených lokalitách mají konečně po dlouhé době opět klidné noci. A kam se problémoví občané stěhují? Na realitním trhu se samozřejmě stále najdou tací, se kterými ještě nebyla příležitost navázat spolupráci a kteří byt pronajmou komukoli, kdo se na nabídku volného bytu ozve jako první. Rozhodně ale těch volných bytů není tolik, kolik se daří vystěhovávat. Problémové osoby jsou tak nuceny hledat si bydlení v jiných městech.
